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估算阶段 (一)投资机会研究或项目建议书阶段 这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计..
发布时间：2021-08-31 热度：1464 来源：本站
(一)投资机会研究或项目建议书阶段
这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书，初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用，决定一个项目是否真正可行。
(二)初步可行性研究阶段
这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，弄清项目的投资规模，原材料来源，工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。
(三)详细可行性研究阶段
详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内。这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价，决定项目可行性，选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件，控制初步设计及概算的主要依据。
不同类型的工程项目可选用不同的投资估算方法，不同的投资估算方法有不同的投资估算编制程序。现从工程项目费用组成考虑，介绍一般较为常用的投资估算编制程序:
1﹑熟悉工程项目的特点，组成，内容和规模等;
2﹑收集有关资料，数据和估算指标等;
3﹑选择相应的投资估算方法;
4﹑估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量;
5﹑进行单项工程的投资估算;
6﹑进行附属工程的投资估算;
7﹑进行工程建设其他费用的估算;
8﹑进行预备费用的估算;
9﹑计算固定资产投资方向调节税;
10﹑计算贷款利息;
11﹑汇总工程项目投资估算总额;
12﹑检查，调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额;
13﹑估算工程项目主要材料，设备及需用量。
